近日，关于“婚房一半产权赠女友分手索回被驳”的话题登上了热搜，引起了广大网友的热议，不少网友表示无法理解，恋爱期间的大额礼物都可以索回，为何索回价值更高的房产却被驳回，这难道不是诈骗吗？整件事情的原委是如何，法院又为何会这样判决呢？

案例报道

男子王某在2016年为与女友结婚，出资450万购买了海淀区某房屋，期间其女友赵某要求将房屋的50%份额登记于其名下，两人遂将房屋登记为双方共有，各享有50%的份额。2017年，双方因矛盾分手，王某要求返还产权被拒。法院经审理认为：王某在明知赵某仅支付了少数款项的前提下，仍将产权登记至其名下，且王某无法拿出房子是彩礼的证据。在此情况下，王某的请求实际是撤销赠与，由于产权赠与发生在2016年，双方分手在2017年，故已超过了法律规定的行使撤销权的除斥期间。法院最终判决驳回王某的诉讼请求。

该案例的争议焦点为：王某将房屋登记于赵某享有50%份额的行为，应如何认定？不同性质的认定对本案的判决结果具有决定性的影响。

认定为彩礼，未办理结婚登记可予以退还上海高院曾对彩礼进行了规定：彩礼，具有严格的针对性，必须是基于当地的风俗习惯，为了最终缔结婚姻关系，不得已而为给付的，具有明显的风俗性。法院在认定彩礼时，通常会从当地的风俗性、给付彩礼一方的目的、给付时间、给付金额等方面，结合个案情况进行认定，确定是否存在必须给付彩礼方能缔结婚姻关系的风俗习惯，在无法认定为彩礼时，则会以赠与进行认定。在认定为彩礼后，若双方未办理结婚登记手续，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第五条规定，可予以返还彩礼。在本案中，王某虽主张将房屋登记为赵某享有50%份额认定为彩礼，但因王某无法举证证明，应承担举证不能的后果，因此一审法院在判决时未将王某的行为认定为彩礼。赠与完成，撤销权行使受限在赠与财产完成之前，赠与人可以随时撤销赠与。动产的赠与以交付作为完成的标准，不动产则以登记为准。在本案中，王某早已于2016年将系争房屋登记为双方共有，各享有50%的产权，则王某的赠与行为已经完成。赠与完成后，根据《民法典》第六百六十三条的规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。”另外，赠与人行使撤销权受到时间的限制，赠与人需自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。在本案中，赠与行为发生在2016年，双方分手在2017年，早已经过了法律规定的一年的除斥期间，王某的撤销权也早已消灭，一审法院因此判决驳回王某的诉求。

律师建议

在恋爱期间，男女双方可能会赠与房屋、车辆等大额财物，为避免日后产生矛盾，双方可以提前采取措施予以防范：1、保留好支付凭证。在购买大额财物时，可能会有多次付款、分期付款等形式，购买方需对每一次的付款保留好凭证，以便日后证明购买方。2、及时留存聊天截图。聊天工具是我们日常生活必不可少的社交软件，日常交流通常包含重要证据，对于某些涉及钱财、物品等的聊天内容，应及时保存。3、签订《财产约定协议书》。尤其是对于房屋类等超大价值的财物，在涉及双方时，可针对房屋的出资、份额等情况进行明确。4、及时行使权利。法律不保护躺在权利上睡觉的人，应及时行使权力，避免因时效原因丧失权利。
结语恋爱虽美好，但也要时刻保持清醒的头脑，避免双方分手后因为财产纠纷对簿公堂。另外，每个案件都有其特殊情况，及时保留好相关证据，才有可能在最大程度上维护好个人财产。