司法实践当中，婚内财产约定一般是约定什么财产？

小明在上海与小美相识相恋。结婚后，两个人住在小明婚前全款购买的别墅里，小美在家做全职主妇，生了一儿一女，但时间越久，就越为生活中的鸡毛蒜皮争吵，为了安抚小美，小明写下一份“承诺书”，明确如果将来两个人离婚，自己婚前购买的这套别墅归小美一个人所有。小美提出要去把别墅的产证也变更到自己名下，但小明工作很忙，经常到处出差，渐渐地，小美也没再提更名的事情。几年后，争吵并没有减少，两人闹到离婚。小美拿出“承诺书”，要求小明把别墅变为自己一个人名下；但小明反悔了，不愿履行。小美就起诉到了法院。

这个案子的争议焦点在于，小明和小美是否形成了对财产的约定？小明能不能反悔？我们说，小明的赠房承诺书，确实是对财产的一种约定和处分，他把自己婚前的房产，约定归小美所有。但小美可以凭着这份约定拿到房子吗？答案是否定的。

婚姻法司法解释三第六条有规定，婚内约定将一方所有的房产赠与另一方，在房产变更登记之前，赠与的一方有权利撤销赠与。 本案就属于这种情况，虽然小明做出了明确约定，但因为处分的是他自己的婚前个人财产，所以在产权变更之前，小明是有权利反悔的。所谓的“赠房承诺”，也变成了一纸空文。